Kira artış hesaplama: yeni kiran ne kadar?
Konut ve iş yeri kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez. Mevcut kiranı ve kira döneminin başladığı ayın oranını yaz.
Örnek değer 35’tir; kira döneminin başladığı aydan önceki ay için TÜİK’in açıkladığı “12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi” oranını yaz (tuik.gov.tr). Sözleşmede daha düşük oran yazıyorsa o geçerlidir. Beş yılı dolduran kiralarda yeni kira hâkim kararıyla emsallere göre belirlenebilir. Bu sayfa bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.
Bunu her ay kendiliğinden hesaplasın
Domvita bütçeni, ödemelerini, kredilerini ve izinlerini tek yerde tutar; hesaplar ve hatırlatmalar kendiliğinden gelir. Web’de şimdi, iPhone ve Android’de yakında.
Sık sorulanlar
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Türk Borçlar Kanunu 344. maddeye göre yenilenen kira yılında artış, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez. Sözleşmede daha düşük oran varsa o uygulanır.
Hangi ayın oranı kullanılır?
Kira döneminin başladığı aydan bir önceki ayın TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE değişimi kullanılır. Örneğin kira Mart’ta yenileniyorsa Şubat ayı için açıklanan oran esas alınır.
Ev sahibi daha fazla isteyebilir mi?
Yasal sınırın üstünde artış için kiracının yazılı kabulü gerekir; kabul etmezsen sınır geçerlidir. Beş yılı dolan kiralarda ev sahibi hâkimden emsallere göre yeni kira belirlenmesini isteyebilir.
Domvita kira artışını takip eder mi?
Evet. Kirayı düzenli ödeme olarak eklediğinde sözleşme başlangıcı ve artış kuralı kaydedilir; artış zamanı gelince hatırlatır ve yeni tutarı hesaplayıp ödeme planına yansıtır.